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よくある質問

購入編

住宅の買い替えを考えています。売却が先ですか?それとも購入が先ですか?

ご購入・ご売却どちらを先行させるかは、お客様の条件によります。 ①所有物件を売った資金で次の物件を購入する場合。資金がないと次の物件が購入できない為「売却を先行」します。売却を先行する場合、売却収入額...
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物件購入に消費税はかかるのですか?

売主が個人の場合は、消費税はかかりませんが売主が業者など法人の場合には消費税が課税されます。ただし、土地の売買は非課税となります。 一戸建ての売買の場合には、本体価格のうち建物部分についてのみ消費税が...
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中古戸建を購入しました。引渡し後の雨漏りがあった場合、売主に対して補修費などを請求できますか?

通常、売買契約書には「瑕疵担保責任」の条項が含まれています。一般的に引渡し後一定期間内の「シロアリの害」「雨漏り」「構造上重要な部位の木部の腐食」「給排水設備の故障」等が発見された場合、売主の責任にお...
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建築条件付とは何ですか?

建築条件付土地とは、土地の売買契約締結の後、一定期間内に売主の指定した建築業者と建築請負契約を結ぶというものです。一定期間内に建築請負契約が結ばれなかった場合は、その土地の売買契約は解除され、それまで...
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自己資金がありませんが、物件購入できるのでしょうか?

自己資金とは、物件購入に充当する頭金と諸費用のことです。 一般的に住宅ローンは物件価格の約8~9割。物件価格の約1~2割はご用意して頂くのが目安です。 金融機関によっては、100%ローンや諸費用ローン...
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マイホームを持つとどのような経費がかかりますか?

不動産を所有すると、固定資産税と都市計画税が課税されます。マンションの場合これに加え、管理費や修繕積立金等が必要です。長期的な視点で見ると修繕やリフォームの費用も考慮しておいた方がいいかと思います。
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住宅ローンを利用する場合は自分で金融機関に相談が必要ですか?

社内融資や一部インターネット銀行のローンを除いて、営業スタッフが窓口となりご相談対応させて頂きます。 ご安心下さいませ。
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ローン特約とは何ですか?

ローンの申込みは契約後に行います。住宅ローンを利用して購入する場合 予定の住宅ローンが借入れが不可能となった場合は、契約を白紙解約できる条項を契約書に記載しておくことをいいます。但し、ローン特約を交わ...
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物件購入を考えています。希望の物件を探す為に大切なことは?

まず お客様自身で買う目的をはっきりさせていただき、優先事項と妥協できる条件を明確にすることが重要になります。ご来店、もしくはお問い合わせ頂きましたら、当社スタッフが丁寧にその条件をお伺いし、お探しの...
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