ドルフホームズの注文住宅

念願のマイホームだからこそ、妥協せずにとことんこだわりたい。
一生に一度の家づくりです。
一級建築士事務所であるドルフホームズが、お客様の思いにじっくりと向き合い、夢の実現のお手伝いをします。

ドルフホームズの
注文住宅へのこだわり

岩倉・国際会館の風景
01

岩倉/国際会館エリアで40年以上の経験。風致地区での設計も安心です。

岩倉/国際間地区は建築に制限のある風致地区に指定されています。
当社では年間20~30棟を建築している長年の経験から、制限の中で最善のデザインを実現するノウハウを身に付けてきました。
風致地区の制限の下でも、耐震性・快適性・意匠性にこだわった自慢のマイホームを実現しますので安心してお任せください。

お客様のご希望に合わせた住宅
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ご納得頂けるまで何度も打合せ。一級建築士が柔軟にお客様のご希望の住宅を実現します。

お客様のご要望をたっぷりお聞きして、それをあますところなく設計へ落とし込んでゆきます。
打合せの回数に制限はございません。ご納得頂けるまで何度も詳細にお打合せし、柔軟に対応。
さらに、変化していく家族構成や未来の暮らしも視野に入れつつ、ずっと心地よい家であり続けるため、分割可能なお部屋など工夫を凝らしたプランニングを行います。

土地探しもお任せください
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岩倉/国際会館エリアなら注文住宅だけでなく土地探しもお任せください。

岩倉/国際会館エリアで長年、不動産会社として地域の皆様にご愛顧いただいており、地域の情報力には自信を持っています。
土地が決まっていない場合でもいち早く情報を入手し、最適な土地をご紹介いたします。
注文住宅の建築だけでなく、土地探しも一緒に行いますので安心してお問い合わせください。

アフターメンテナンスで施工後も安心
04

当社が手掛けるのは本社から車で20分圏内のエリア。すぐに駆けつけられる安心のアフターメンテナンス。

ドルフホームズの営業エリアは基本的に本社から車で20分圏内のエリアにさせて頂いています。
そのため、注文住宅が完成し、数年後の劣化やトラブルで不具合が生じた際も、ご連絡を頂いたらすぐに駆け付けられる体制を整えていますのでご安心ください。
また、当社で施工させて頂いた住宅はリフォームのご相談も承っております。

注文住宅でできること

注文住宅なら収納や分割可能な部屋などもお客様のご希望に合わせて自由自在。
建売住宅ではなく、注文住宅だからできることの一部をご紹介します。

採光
どんな敷地条件でも、明るい部屋を作れます。
室内で感じられる光りには、直接光・反射光・天
空光があります。
一般的には、南側からの採光を望まれますが、年
間を通して安定しているのは実は天空光。ですか
ら、南側がさえぎられていても、天空光を利用し
て明るい家にすることもできます。
吹抜けによる採光
トップライトと透明の床で
1階まで光を届ける
中庭を設けることで
北側の部屋の採光を可能に
中庭を設けることで
北側の部屋の採光を可能に
トップライトと透明の床で
1階まで光を届ける
トップライトと透明の床で
1階まで光を届ける
収納
お客様より、さまざまなご要望をいただくのが「
収納」です。
収納スペースの設計についてはさまざまな事例が
ありますので、ご希望をなんなりとお申し付けく
ださいませ。
キッチンセットのまわりに食器・カトラリーの収納スペースマガジンラックを
キッチンセットのまわりに食器・カトラリーの
収納スペースマガジンラックを
リビングに併設した和室部分を
一段高くしキャスター付きの引き出しを
リビングに併設した和室部分を
一段高くしキャスター付きの引き出しを
屋根裏収納も、下屋部分に
設置することでハシゴなしでの
荷物の出し入れが可能に
屋根裏収納も、下屋部分に
設置することでハシゴなしでの
荷物の出し入れが可能に
分割可能
お子様の成長など、家族構成の変化や、宿泊する
来客への対応などを考慮して、分割可能な部屋を
ご用意することもできます。
可動式間仕切りなどを活用することで、用途に合
わせて自由にお使いいただけます。
中央の仕切りを閉めると・・・
中央の仕切りを閉めると・・・
部屋が分割されます。
部屋が分割されます。
スタディコーナー
最近では、お子様の個室は最低限の広さにして、
長い時間を過ごすLDKにさまざまな機能を追加す
るケースも増えてきています。
実例
お子様3人の勉強スペースと勉強道具の収納スペースを設けた
事例もございます。お客様のご要望をかたちにしたものですが
、暮らしにあった合理的なアイデアだと感じています。
書斎・ライブラリー
お客様の暮らしに応じて、さまざまな場所を書斎
・本棚にすることも可能です。
小屋根裏収納を書斎、
階段手すり壁を本棚として利用
小屋根裏収納を書斎、
階段手すり壁を本棚として利用
玄関ホール横に書斎を設けたケース、
壁面を本棚にすることで収納力が抜群
玄関ホール横に書斎を設けたケース、
壁面を本棚にすることで収納力が抜群
2階ホール部分を
ライブラリーコーナーとして
階段脇に天井まで届く本棚を
設置されたとのこと
2階ホール部分を
ライブラリーコーナーとして
階段脇に天井まで届く本棚を
設置されたとのこと

注文住宅の施工事例

01

天然素材を豊富に活用した優雅で温かみのある
”別荘のような家”

POINT
天然素材を使った高級感あふれるリビング
山岳リゾートを彷彿させる薪ストーブ
キッチンから見渡すことのできる光あふれるリビング
02

美しい比叡山を抜群のロケーションで楽しめる
”眺望の家”

POINT
眺望を最優先させたリビング
天井の高さまで設けた開放感たっぷりのリビングの窓
機能的でデザイン性の高い窓

設計士によるプランニング

注文住宅で設計士が行ったプランニング例をご紹介いたします。
ドルフホームズでは設計士が変化していく未来の暮らしも視野に入れつつ、
耐震性・快適性・意匠性にこだわった住宅を設計しています。

家事動線を考えたパントリー
パントリーを設けると、中に踏み込むスペースが必要になるた
め、収納量は減ってしまいます。
しかし、このように玄関側からの裏動線を兼ねることで、洗面
所へのアクセスもよくなり、無駄の少ない家事動線ができあが
りました。
2方向アクセスが可能なウォークインクロゼット
洋室1、洋室2のどちらからも、ウォークインクロゼットへ入
れるようにしました。バルコニーにもすぐに出られるので、取
り込んだ衣類をそのままクロゼットへかけることもできます。
玄関収納と裏動線
ご家族は、玄関収納(シュークローク)を経由して室内へアク
セスする動線を。来客時には、玄関収納のドアを閉め、玄関・
ホールを通って居間へ至る動線で。玄関収納が散らかっていた
としても、来客時に見られる心配がありません。
LDKと一体になる和室
客間として、和室を設けることもお客様からよくお伺いするご
要望です。玄関ホール側の出入り口とともにLDK側に開け放つ
ことが出来れば来客がないときは、LDKの一部として使用可能
です。
小さなお子様がおられる家庭では、LDKの一部が畳になると
たいへん使い勝手がよいと好評です。
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