よくある質問 売却編

権利証をなくされた場合でも、一定の手続きをすることにより 問題なく売却することができます。ただし、手続きは司法書士等に依頼しますので、できるだけ早めに営業担当へご相談下さい。

多くのお客様が少しでも高く売りたいと思われ、購入希望者は少しでも安く買いたい！と思っています。

重要なポイントをお答え致します。高い価格で売るためには、お客様の不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つける事なのです。当社では地域密着のきめ細かな営業力で より良い購入希望者のお客様を探すお手伝いをさせて頂きます。

売却代金は、契約時と引き渡し時の２回に分けて支払われる場合が一般的です。その内訳はご契約時に５～１０％程、引渡し時に残りが支払われることが一般的です。

税金制度の説明等、一般的な税金の内容については当社営業スタッフでもお答え致します。
個別ケースについて詳しいご相談は、顧問税理士による相談も承っております。

主には、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に添付する印紙税などが必要となります。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。

一般的には市場の動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を判断して算出致します。

お客様ご所有の不動産売却を検討される方の査定に関しては無料です。お気軽にご相談下さいませ。

ガレージ・遊休地の有効活用(コインパーク、コンビニ等の誘致、賃貸でマンション建築…)も各専門家とご相談の上、お客様により良いご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。

相続や後継者がいない…等で農地を売却される場合は、様々な許可や手続きが必要となります。弊社では、長年の間で培ったノウハウでお手伝いさせて頂きます。農地(田・畑)の生産緑地解除もお任せください。

まずはご連絡・ご来店下さい。お客様の売却物件について、当社の多数の売却経験のあるスタッフが、各専門家（一級建築士、弁護士、税理士、土地家屋調査士、測量士、司法書士等）と相談の上、適正価格をお知らせします。

その上で、お客様の納得のいく価格で売り出します。（広告せずに内々で売却する方法もございます）

◆買い替えをお考えの方◆売却をお急ぎの方◆ローン返済にお困りの方◆早急に現金化をご希望◆ご近所に知られたくない◆ゆっくり様子を見ながら…◆相続について知りたい　等…

ご要望に合わせて丁寧に進めていきます。

また、お客様と当社との間で、価格・条件にご納得された場合に、当社が買取る場合があります。この場合、仲介手数料は不要です。